带着大富翁穿越现实世界 · 第一百一十五章，张小凡有意投资商业地产，——2036年

　　第一百一十五章，张小凡有意投资商业地产，—— 　　2036年　　在2036年11月，张小凡先后收到HNHZ市政府和HNHY市政府的拆迁公告通知，让他配合好政府的工作。　　张小凡之后以信函的形式转发给了小凡科技公司，发完信函后还给那边由美洲人任职小凡科技公司的总经理打了个电话进行通知！　　HNHZ市政府公布下瞎南郊县城的南郊工业区、南郊镇、南郊农贸区进行集体拆迁，拆迁所涉及到的工业产权、店铺产权、办公楼产权、住房产权（包括商业两用房）分别按照产权持有人当时买入价的1:0.8，1:3，1:3，1:1进行赔付。至于拆迁辖区内的酒店类产权的持有人可以向市政府进行协商赔偿金额。　　产权人需要在2036年12月30日前完成搬迁事宜。　　HNHY市政府公布Y城县城的北郊区汽配城进行集体搬迁至东城县城西郊镇，店铺产权持有人要么同意进行搬迁要么向市政府申请拆迁货币补偿，补偿金额最高为产权持有人当时购入店铺产权的买入价金额三倍！　　这里有一个占地530㎡的修车店转让。这修车店是三间店铺打通的形成共有产权。　　张小凡最后和修车店的老板谈妥，以1600万块钱进行转让，并且修车店将在这里一直经营到10月30日搬走。　　产权人需要在2037年1月30日前完成搬迁事宜。　　张小凡先向HNHY市政府申请货币拆迁补偿。张小凡算了算HNHY市那边1:3赔偿，那当时的1600万购入就能的到4800万了！HNHZ市南郊工业园是55万购入的，按1:1赔偿只能赔偿55万，南郊镇商业中心是17万购入的，按1:3赔偿可以赔偿51万！　　三个店铺合计可以得到4906赔偿款！赔偿款将由华国工商银行HNGD市分行在2037年4月1日统一自动拨款！　　张小凡有意投资商业地产的想法就这样产生了。张小凡在网上查了一圈资料后发现不太可行，华国岭南平原的“四华”地区地产价格被当地的政府限制死了，市一级的商品房按照1万块钱/㎡、县一级或者县以下级别的商品房按照0.5万块钱/㎡，商住两用房和商品房同价，工业产房、店铺、商业办公楼的价格和商品房的价格比值统一为0.5:1，3:1，3:1。　　另外HNGZ市作为岭南地区的唯一省城，所以规定HNGZ市的房产价格是其他岭南地区的两倍！　　张小凡另外发现如今的华国房地产是实行牌照限制的准入行业，共有三类牌照分别为酒店牌照、出租业务牌照、销售业务牌照，每家房地产公司只能申请一种牌照！　　这也意味着华国的房地产公司要么经营售卖业务要么经营出租租赁业务，又或者自建酒店进行经营！　　华国的法律还规定自然人持有的所有地产物业或者产权不能用于出租出借营利性经营行为！